かたむら はるき

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住宅購入

マイホームは「資産」!マイホームを負債だと言う人の心理とは

マイホームを「資産」だと考える人もいれば、「負債」だと考える人もいます。これは、言葉の裏に隠れている心理を正確に理解しないと議論できない問題となります。この記事では、それぞれを主張する人の心理と、「資産」か「負債」を考える以上に注意しておくべき点について解説します。
日常の困りごと

住宅ローンの繰り上げ返済はしないほうがいい!5つのデメリットと唯一の例外とは

住宅ローンの繰り上げ返済は、無駄な金利を払わなくてよい分お得に見えるかもしれませんが、繰り上げ返済はおすすめしません!本記事では、繰り上げ返済はしないようがいい理由と、繰り上げ返済をしてもよい唯一のケースについて解説します。
住宅売却

考え方はシンプル!ぼったくりされない引越し業者の選び方

引越し業界の構造上、引越しは各社の価格に大きな差は出ません。そのため、ぼったくりされないようにだけ気をつければ問題ありません。本記事では、引越し業者の選び方とぼったくりされない方法について解説します。
住宅売却

不動産売却時に値下げ交渉されたらどうする?統計学を用いた対応方法とは

不動産を売却時、購入希望者から値下げ交渉が入る場合があります。本記事では、値下げ交渉が入った際、値下げに応じるべきか断るべきかについて、統計学の知識を用いた対応方法をご紹介します。また、値下げ交渉に応じる場合でも、逆に売主から交渉すべき内容についても解説していきます。
住宅売却

住宅の買い替えは「買い先行」より「売り先行」がおすすめな理由

住宅を買い替える場合、先に新たな住宅を購入する「買い先行」より、先に今住んでいる住宅を売却する「売り先行」が有利です。本記事では、「売り先行」が望ましい理由と、「買い先行」でも問題ないケースについて解説します。
住宅売却

荷物が多い住宅売却時の神サービス!「宅トラ」が便利すぎる

住宅売却時は、引っ越しのだけでなく、その前の内覧の時にも住宅を片付ける必要があります。そこで、内覧前から荷物をトランクルームに預け、引っ越し後に新居でその荷物を受け取る「宅トラ」という非常に便利なサービスをご紹介します。
住宅売却

立ち会うべき?お茶出しは不要?不動産売却時の内覧の対応の仕方とは

不動産売却時の内覧は、知り合いでない人が、あなたの家に来るわけですので、緊張もしますし、どう対応して良いかわからない方も多いのではないでしょうか。本記事では、不動産売却時の内覧の対応の仕方について、順を追って説明していきます。
住宅売却

不動産売却の媒介契約前に確認すること5選&媒介契約書のチェックポイント

不動産売却時に仲介業者と媒介契約を締結する際は、媒介契約を締結しますが、媒介契約の書類にサインする時には、交渉ごとは終わらせておく必要があります。本記事では、媒介契約をお願いしたいと伝える前に、確認しておくことと媒介契約書のチェックポイントを解説します。
住宅売却

不動産売却一括査定サイトのデメリット!利用をおすすめしない3つの理由

不動産売却の一括査定サイトは一見便利そうに思われるかもしれませんが、デメリットもあります。本記事では、一括査定サイトをおすすめしない理由について解説します。
住宅売却

どこを選ぶ?どう選ぶ?不動産売却時の仲介業者の選び方

不動産売却時に、数多くある不動産業者からどのように仲介業者を選べば良いか、悩まれる方も多いかと思います。そこで本記事では、仲介業者の選び方について、候補の選び方から、連絡の仕方など、詳細に解説していきます。
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