リフォームの相談は誰にする?相談前に確認したいメーカー・工務店・設計事務所の特徴を工事の目的別にご紹介

リフォーム

リフォームをお考えのかた

みなさんは、「リフォームをしたい!」と思った時にどこに相談するでしょうか?

「リフォーム 〇〇(地域名)」と検索すると、様々な業者がヒットしますが、その業者にいきなり見積もりを依頼するのは、おすすめしません

残念ながら、リフォーム業界は、ぼったくり業者もたくさんいます

この記事では、リフォームを考えたときに、相談先は誰が良いのかについて、メリット・デメリットを比較しながら、おすすめの相談先について解説します

リフォームの相談先

工務店

リフォームを考えだした時、「リフォーム 〇〇(地域名)」と検索すると、 工務店などの工事を専門とする業者が多く表示されます

「総合リフォーム」、「水回り」、「内装」、「外壁・屋根」などのキーワードが含まれていることが多くあります

≪メリット≫

・工事に精通している

・見積もりを比較しやすい

≪デメリット≫

・大規模な間取り変更や増改築など、大きなリフォームは不得意

工事を専門としているため、工事に精通しており、また、ホームページから見積もりの比較も容易に行えます

一方で、設計に関しては専門でないため、間取りを大きく変える場合や、一部増改築を行いたい場合などは、向いていません

メーカー

リフォームの相談をする先として、メーカー系列の相談先も多くあります。ハウスメーカーのリフォーム部門や、住宅機器を販売しているメーカーの施工部門などです。ホームセンターや家電量販店で営業されている場合もあります

≪メリット≫

・取り扱う商品が自社の商品のため、その商品の工事に精通している

・見積もりを比較しやすい

≪デメリット≫

・メーカーの自社商品に限定されがち

・既製品が使えないイレギュラーな対応は苦手

メーカーに相談すると、自社の製品を勧められます

実際の施工部門は、その商品の工事を多く行っているため、施工の品質は問題ないことが多いです

また、メーカーのサイトで、金額が表示されていることが多くありますので、相場を把握することができます

一方で、複数の箇所をリフォームしたい場合、「トイレはTOTOで、ユニットバスはリクシルで・・・」、ということが依頼しにくくなります

また、メーカーは既製品が使用できるように提案しますので、既製品が使えないイレギュラーな対応は苦手な面があります

設計事務所

設計事務所にリフォームの相談をすることもできます

工務店・メーカーは、設計と施工を一括で行っていましたが、設計事務所に相談する場合は、設計事務所に設計をお願いし、その後工務店やメーカーに施工をお願いする必要があります

≪メリット≫

・中立な立場での提案をもらえる

・大規模なリフォームや、増改築も可能

・工事監理を契約もすれば、施工のチェックもしてもらえる

≪デメリット≫

・設計費が別途かかる

・工事の費用が不明確

設計事務所にリフォームの相談をする場合、工務店・メーカー が設計を行う場合と違い、特定の工務店やメーカーにこだわらず、費用対効果を考え、中立的な立場で提案をもらうことが可能です

また、建築士事務所として営業していれば、大規模なリフォームや増改築などに必要な資格を持っていることがほとんどのため、リフォーム内容に制限もありません

工事監理契約をすれば、工事中も図面との整合性を確認してくれますので、手抜き工事をされるリスクも下がります

一方で、設計事務所にリフォームの相談をした場合、図面を書き始める時点で、設計費がかかります。必ず、どこから費用が発生するかを確認しておきましょう。

そして、 図面を書き始める 段階では具体的な工事費は不明のため、トータルの金額を把握するには時間がかかります

地方自治体の相談窓口

地方自治体にリフォームの相談をすることもできます

≪メリット≫

・中立な立場での提案をもらえる

・相談は無料の場合がほとんど

・補助金などの情報も教えてもらえる

≪デメリット≫

・あくまでもアドバイスのみ

地方自治体にリフォームの相談をする場合は、中立の立場で、無料で相談できることがメリットです

地方自治体からもらえる補助金の情報も教えてくれるでしょう

一方で、あくまでもアドバイスをもらえるだけですので、アドバイスをもらったあと、自分で次のアクションを起こす必要があります

また、相談窓口は、リフォームに関わらず、住宅のこと全般を受け付けていることが多いため、対応してくれた担当者によって、力量の差があるのは否めません

住宅リフォーム推進協議会┃地方公共団体におけるリフォーム相談窓口のご案内
一般社団法人 住宅リフォーム推進協議会では、住宅リフォームに関する消費者向け・事業者向けセミナー(参加費無料)を行っています。また、リフォーム減税制度などの各種情報を提供しています。

工事の目的別 おすすめの相談先

それではいったいリフォームの相談は誰にすれば良いのでしょうか?ここからは、工事の目的別におすすめの相談先をご紹介します

機器の交換のみ

給湯器が古くなったので更新したい、便器を節水型にしたい、と言った機器の交換のみの場合は、メーカーに相談しましょう

あらかじめインターネットで検索すると、おおよその価格帯がわかるので、見積もりに納得できれば契約しましょう

これも一緒に更新しませんかと提案があるかもしれませんが、不必要ならきっぱり断りましょう

今回は、給湯器の更新のみの見積もりをください

クロス・フローリングなどの表面材の取り換え

クロス・フローリングなどの表面材の取り換えのみで、間取りを変更しない場合は、工務店に相談しましょう

ただし、ぼったくり業者もいるので、絶対にその場で契約せず、見積もりを一度持ち帰り、他の業者に合い見積もりを依頼しましょう

他の業者さんに、合い見積もりをとっても良いですか?

合い見積もりを取りたいと言った時、ごねる業者さんは、ぼったくり業者です。即時お引き取りいただきましょう

見積もりのとり方については、以下の記事をご参照ください

間取り変更・外壁更新・用途変更

間取りを大きく変える場合や、構造体に手を加える大規模なもの、自宅の一部でカフェを開くといった用途が変わる場合は、設計事務所に相談しましょう

なぜなら、建築基準法における確認申請が必要となる場合があるからです。リフォームをして、実は違法建築になっていたという場合もありますので、注意が必要です

また、違法でないとしても、リフォームをしたことで居室とみなされず、3LDKのマンションを買ったはずが、2LDK-S(S:収納)となった。みたいなことも起こり得ます

この工事は確認申請は不要ですか?

現在の法令に適合していますか?

工事が必要かわからない場合

知り合いや、たまたま(?)通りかかった工事業者が、「そろそろ修繕した方が良いですよ」と声をかけてくる事例もあります。親切な人の場合もあれば、ぼったくり業者の場合もあるので、一旦その場では断っておきましょう

家族と相談しておきます

家は定期的に修繕が必要となりますので、今が修繕が必要な時期か判断がつかない場合は、地方自治体の相談窓口に行くと良いでしょう

写真があれば、持っていくと状況を伝えやすくなります。写真は、遠景(遠くから撮ったもの)と近景(近くから撮ったもの)を撮りましょう

最後に

リフォームは金額が大きくなりがちなため、慎重に決めたいところですが、状況が人によって違うため、ネットではなかなか適切な情報が入手しにくい傾向があります

記事で不明な点やお困りごとがございましたら、コメント欄にご記入いただければ、返信させていただきますので、ご遠慮なくお問い合わせください

本日、ご紹介させていただいた内容が、納得のリフォームに向けての一助になれば幸いです

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