住宅売却

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住宅の買い替えは「買い先行」より「売り先行」がおすすめな理由

住宅を買い替える場合、先に新たな住宅を購入する「買い先行」より、先に今住んでいる住宅を売却する「売り先行」が有利です。本記事では、「売り先行」が望ましい理由と、「買い先行」でも問題ないケースについて解説します。
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荷物が多い住宅売却時の神サービス!「宅トラ」が便利すぎる

住宅売却時は、引っ越しのだけでなく、その前の内覧の時にも住宅を片付ける必要があります。そこで、内覧前から荷物をトランクルームに預け、引っ越し後に新居でその荷物を受け取る「宅トラ」という非常に便利なサービスをご紹介します。
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立ち会うべき?お茶出しは不要?不動産売却時の内覧の対応の仕方とは

不動産売却時の内覧は、知り合いでない人が、あなたの家に来るわけですので、緊張もしますし、どう対応して良いかわからない方も多いのではないでしょうか。本記事では、不動産売却時の内覧の対応の仕方について、順を追って説明していきます。
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不動産売却の媒介契約前に確認すること5選&媒介契約書のチェックポイント

不動産売却時に仲介業者と媒介契約を締結する際は、媒介契約を締結しますが、媒介契約の書類にサインする時には、交渉ごとは終わらせておく必要があります。本記事では、媒介契約をお願いしたいと伝える前に、確認しておくことと媒介契約書のチェックポイントを解説します。
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不動産売却一括査定サイトのデメリット!利用をおすすめしない3つの理由

不動産売却の一括査定サイトは一見便利そうに思われるかもしれませんが、デメリットもあります。本記事では、一括査定サイトをおすすめしない理由について解説します。
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どこを選ぶ?どう選ぶ?不動産売却時の仲介業者の選び方

不動産売却時に、数多くある不動産業者からどのように仲介業者を選べば良いか、悩まれる方も多いかと思います。そこで本記事では、仲介業者の選び方について、候補の選び方から、連絡の仕方など、詳細に解説していきます。
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誰が魅力をアピールできる?中古住宅を高く売るためのアピール方法

住宅を売却する時には、少しでもその住宅の魅力をアピールして高く売りたいですよね。 ただ、誰がその住宅の魅力をアピールできるのでしょうか。 今回は、中古住宅売却時に誰がその住宅の魅力をアピールできるか、また売主が魅力をアピールし...
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仲介業者がよく使う売主に売却金額を下げさせるトーク3選

不動産売却時は、仲介業者のアドバイスを参考に売却価格を設定しますが、仲介業者は、自分が売る自信がない時には、売主に売却価格を下げさせようとします。本記事では、仲介業者が良く使う売主に売却価格を下げさせるトークをご紹介します。
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あなたが決めないと安くなる!不動産売却価格の決め方とは

不動産は高額な売り物であるにも関わらず、安く売ってしまっている人が非常に多くいます。本記事では、あなたの大切な不動産を安く売らないために、どのように不動産売却価格を決めれば良いかについて解説します。
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住宅売却時に仲介業者が提示する価格はこう変わる!

仲介業者の見積査定価格は、同じ仲介業者・同じ物件であるにも関わらず、タイミングによって変わる場合があります。この記事では、どのように仲介の仲介業者の提示する価格が変わり、売主はどのように対応すれば良いかを解説します。
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